Belakangan ini, tingkat permintaan hunian tengah meninggi. Hal ini dipicu oleh banyaknya orang yang datang ke daerah perkotaan untuk mencari kerja. Bagi pekerja yang tidak berpenghasilan terlalu tinggi bisa memilih rumah kontrakan sebagai alternatif hunian selain apartemen.
Bagi Anda yang mempunyai rumah yang tidak dihuni, jangan biarkan bangunan rumah Anda menjadi investasi mati. Anda bisa memanfaatkan rumah tersebut untuk disewa agar Anda mendapatkan penghasilan tambahan. Anda bisa memilih untuk menyewakan rumah kontrakan secara tahunan, bulanan, maupun tahunan.
Selain itu, bangunan rumah akan mudah rusak jika rumah tidak dihuni. Untuk menghindari hal tersebut, Anda sebaiknya menyewakan rumah sebagai kontrakan.
4 Langkah agar Rumah Kontrakan Dilirik Calon Penyewa
Tidak mudah menyewakan rumah kontrakan, apalagi banyaknya saingan yang sejenis. Agar rumah kontrakan Anda tidak kalah bersaing dan cepat dilirik oleh calon penyewa, Anda bisa mengikuti 4 langkah berikut.
1. Renovasi Rumah Kontrakan
Anda harus memeriksa kondisi rumah kontrakan sebelum memutuskan untuk menyewakannya, apalagi jika rumah tersebut sudah lama tidak dihuni. Anda harus mengecek kondisi bangunan, perabot, dan fasilitas yang ada di rumah.
Kalau Anda menemukan kerusakan di beberapa bagian bangunan, segera lakukan perbaikan. Kondisi rumah seperti atap bocor, tembok berlumut, dan lantai yang pecah juga tidak boleh luput dari perhatian. Hindari untuk menawarkan rumah kontrakan jika dirasa rumah belum layak atau reputasi Anda akan memburuk.
Jika Anda berencana untuk mengontrakkan rumah sekalian dengan perabotnya, usahakan untuk memperbaiki atau mengganti perabot rumah yang rusak. Dan jangan lupa untuk mengecek kondisi fasilitas rumah seperti jaringan listrik, sumber air bersih, AC, hingga pemanas air. Pastikan fasilitas-fasilitas tersebut berfungsi sebagaimana mestinya.
Dengan mengeluarkan sedikit biaya untuk perbaikan dan renovasi akan membuat rumah kontrakan terlihat terawat. Hal ini tentu saja akan membuat banyak calon penyewa melirik rumah kontrakan yang Anda miliki.
2. Membanderol rumah dengan harga yang wajar
Sebelum menawarkan rumah kontrakan ke calon penyewa, Anda harus sudah menentukan harga sewa dari rumah tersebut. Cara termudah untuk menentukan harga sewa rumah kontrakan yaitu melihat harga sewa pasaran di sekitar lokasi rumah kontrakan.
Anda bisa memanfaatkan situs jual beli untuk mencari perbandingan harga sewa rumah kontrakan. Jika Anda masih kesulitan untuk menentukan harga sewa, Anda bisa menggunakan rumus menghitung harga sewa rumah kontrakan.
Rumus untuk menghitung harga sewa rumah kontrakan yaitu harga beli rumah dikalikan rata-rata kenaikan harga properti per tahun (2% – 5%). Misalnya, Anda membeli rumah kontrakan seharga 100 juta, maka harga sewa kontrakan tersebut yaitu 100 juta dikalikan 5% sama dengan 5 juta per tahun. Jadi, Anda bisa membanderol rumah kontrakan tersebut tidak lebih dari 5 juta per tahunnya.
Jika Anda ingin menyewakan secara bulanan, maka Anda bisa membagi 5 juta dengan 12 bulan. Harga sewa bulanan rumah kontrakan Anda yaitu sekitar 420 ribu per bulannya. Untuk besaran sewa kontrakan harian, Anda tidak perlu menggunakan rumus tersebut karena kurang menguntungkan. Anda bisa mematok minimal 50 ribu untuk harga sewa kontrakan harian.
3. Mempublikasikan ke masyarakat luas
Agar rumah Anda bisa segera dilirik oleh calon penyewa, Anda harus sering memasarkan rumah kontrakan. Anda bisa memanfaatkan media sosial, seperti IG, FB, maupun WA. Selain itu, Anda bisa memasang iklan di berbagai situs sewa rumah kontrakan.
Sebelum mempublikasikan ke masyarakat umum, pastikan Anda sudah menyiapkan foto bangunan rumah yang menarik calon penyewa. Usahakan untuk menampilkan foto sudut bangunan yang dapat menampilkan sisi representatif dari isi bangunan.
Rancanglah iklan yang akan diunggah ke media sosial maupun situs sewa rumah dengan menarik. Anda bisa mencantumkan informasi terkait lokasi dan kelebihan lain dari rumah kontrakan yang Anda miliki. Buatlah kata-kata yang menarik calon penyewa. Hindari menggunakan kalimat yang terlalu menyanjung rumah kontrakan, karena kalimat yang berlebih akan membuat calon penyewa ragu.
Cantumkan pula di iklan yang Anda pajang mengenai harga sewa rumah baik harian, bulanan, maupun tahunan. Dan jangan lupa untuk membuat keyword yang umum dipakai seperti kontrakan Cibitung agar memudahkan calon penyewa menyortir letak rumah kontrakan.
4. Melayani calon penyewa dengan baik
Saat memasang iklan, jangan lupa untuk menyertakan nomor kontak yang mudah dihubungi. Jika banyak calon penyewa yang melirik, akan ada banyak telepon yang masuk. Anda harus melayani pertanyaan seputar rumah kontrakan dengan bahasa yang baik.
Jika calon penyewa ingin datang untuk melakukan survei rumah kontrakan secara langsung, Anda juga harus melayaninya. Layani calon penyewa dengan sabar agar mereka merasa nyaman. Selain itu, Anda bisa menyuguhkan air minum agar pembicaraan tentang sewa rumah kontrakan lebih santai.
Semakin baik reputasi Anda di hadapan calon penyewa, semakin besar pula kemungkinan rumah kontrakan akan disewa. Jika rumah kontrakan sudah disewa, Anda juga harus tetap menjaga hubungan baik dengan penyewa agar mereka betah tinggal di rumah kontrakan tersebut.
Kontrakan Daerah Cibitung
Kota besar di Jawa Barat, Bekasi, yang di dalamnya termasuk daerah Cibitung juga menawarkan banyak rumah kontrakan dengan harga bervariasi. Anda bisa menyewa rumah kontrakan Cibitung dengan fasilitas dan harga yang cukup sepadan.
Untuk memudahkan Anda menemukan rumah kontrakan di Cibitung, Anda bisa mencari di internet dengan keyword kontrakan Cibitung di platform digital seperti rumah.com. Di platform tersebut, Anda bisa dengan mudah menemukan rumah yang bisa disewa dan dibeli.